Linus Growth auf einen Blick
Investieren Sie mit LINUS Growth als Private Real Estate Debt-Lösung in ausgewählte Immobilienfinanzierungen.
Für jedes exklusive Immobilienprojekt stellen wir die Vorfinanzierung. Als Co-Investor partizipieren Sie am Erfolg und profitieren von kurzen Laufzeiten und attraktiven Zielrenditen.
Debt
Anlageklasse
10-14 % p.a.
Zielrendite
6-36 monate
Laufzeit
Sicherheits- bis Chancenorientiert
Risikoklasse
Ihre Vorteile
Attraktive Renditen
Sie beteiligen sich an exklusiven Private Real Estate Debt Investments mit exzellentem Rendite-Risiko-Profil.
Kurze Laufzeiten
Dank Laufzeiten von maximal 36 Monaten ist Ihr Kapital nur kurz gebunden.
Gleichlaufende Interessen
Da wir unser eigenes Kapital in jedes Projekt investieren, ist für uns der Erfolg des jeweiligen Investments essenziell.
Linus Growth im Vergleich
Exemplarischer Vergleich mit anderen Arten von Immobilieninvestments:
Linus Growth
10–14 % p.a.
sicherheitsorientiert bis chancenorientiert
Einzelimmobilie
- Rendite
0,5–3,0 % p.a.
- Klumpenrisiko aufgrund fehlender Portfoliodiversifikation, Risiko durch mögliche Mietausfälle und Renovierungsaufwände
- Steuerbedingte Haltezeit von 10 Jahren
- Keine persönliche Betreuung
Offener Immobilienfonds
- Rendite
2,3–3,0 % p.a.
- Risiken durch Schließungen in Krisenzeiten und Rentabilitätsverluste bei hoher Liquiditätsquote, hohes Agio und Verwaltungsgebühren
- Mindesthaltedauer von 2 Jahren, eingeschränkte Handelbarkeit
- Keine persönliche Betreuung
Immobilienaktien / REITs
- Rendite
6,7 % p.a.
- Risiko durch eingeschränkte Diversifikationsmöglichkeiten und einer starken Abhängigkeit vom Aktienmarkt
- Laufzeit jederzeit handelbar
- Keine persönliche Betreuung
Wie funktioniert Linus Growth?
Screening & Auswahl
Unser Team prüft hunderte Investments und Projekte aus unserem Netzwerk. Sie profitieren von einem einfachen Marktzugang zu Investitionsmöglichkeiten und einer Marktexpertise, die sonst institutionellen Investoren vorbehalten ist.
DUE DILIGENCE & UNDERWRITING
Durch profunde Due-Diligence-Prozesse, ausführliche Datenanalysen und langjährige Erfahrung unseres Teams stellen wir sicher, dass wir nur qualitativ hochwertigste Investmentmöglichkeiten auswählen.
Rückzahlung
Am Ende der Laufzeit erhalten Sie Ihr Kapital inklusive eines vorab festgelegten Zinssatzes zurück. Bisher erzielten unsere Co-Investoren eine Rendite von durchschnittlich 7,5 % p.a.
VORFINANZIERUNG & CO-INVESTMENT
In jedes Investment investieren wir zur Vorfinanzierung eigenes Kapital. Die gesamte Laufzeit bleiben wir substanziell investiert. Über unsere Plattform werden Sie mit Ihrem Investment zu unserem Co-Investor und profitieren von effizienten Prozessen und gleichlaufenden Interessen zwischen uns und Ihnen.
Eine Auswahl bereits Zurückgezahlter Investments
Einige unserer abgeschlossenen Projekte. Zeichen der Erfolgsgeschichte und Beispiel für Ihre Investmentmöglichkeiten mit LINUS Growth.
Eichhorster Strasse Berlin
Projektart
Wohngebäude
Zinsspanne
6,5–7,5
% p.a.
Darlehensart
Mezzanine
Frankfurter Allee Berlin
Projektart
Wohngebäude
Zinsspanne
7,0–9,0
% p.a.
Darlehensart
Whole-Loan
Krystallpalast Leipzig
Projektart
Quartiersentwicklung
Zinsspanne
6,0–7,0
% p.a.
Darlehensart
Senior-Loan
Wilhelminenstrasse Darmstadt
Projektart
Bestand/Value-Add
Zinsspanne
7,0–8,0
% p.a.
Darlehensart
Mezzanine
In 4 einfachen Schritten zum co-investor
ANMELDen
Registrieren Sie sich schnell und einfach online, um einen exklusiven Einblick in unsere Investmentlösungen zu erhalten.
freischalten
In einem kurzen Erstgespräch erläutern wir unseren Service. Dann können Sie alle unsere Investmentangebote einsehen.
AUSWählen
Wählen Sie aus zahlreichen attraktiven Immobilieninvestments, die genau zu Ihren Präferenzen passen.
INVESTieren
Investieren Sie über die LINUS-Plattform in ausgewählte exklusive Immobilieninvestments – komplett digital.
UNSERE INVESTMENTLÖSUNGEN IM VERGLEICH
Linus Growth
Linus Funds
Linus Portfolio
Linus Core
DIE HÄUFIGSTEN FRAGEN ZU UNSEREM ANGEBOT
LINUS Growth setzt auf eine chancenorientierte, sichere und schnelle Anlagestrategie: Bei einer Mindestanlage von 50.000 Euro und Laufzeiten zwischen 6 bis 36 Monaten erwarten Sie als Private-Debt-Investor jährlich attraktive Zinssätze zwischen 10 und 14 %. Damit bietet Ihnen LINUS Growth attraktive Zinsen bei kurzfristig gebundenem Kapital.
Wir arbeiten mit höchsten Sicherheitsstandards und verwalten Daten gemäß DSGVO. Somit verlaufen Ihre Investmentprozesse auf höchstem Sicherheitslevel und unter Bewahrung der Datensicherheit. Nähere Informationen finden Sie unter Datenschutz.
Die Laufzeiten für unsere Investitionen bewegen sich typischerweise zwischen 6 und 36 Monaten.
Durch unser substanzielles Investment von eigenem Kapital, haben wir selbst ein starkes Eigeninteresse an der Sicherheit der Investments. Die tiefgreifende Due Diligence aller Investitionen sorgen für die beste Auswahl und Qualität der Investments. Für jedes Investment sichern wir uns zudem ein umfassendes Paket von Sicherheiten. Für LINUS Growth umfasst dies in der Regel ein Vorkaufsrecht. So arbeiten wir in Ihrem und unserem eigenen Interesse auf verschiedenen Ebenen daran für die bestmögliche Sicherheit aller Investments zu sorgen.
Unsere Mindestzeichnungssumme liegt für professionelle Anleger bei 50.000 Euro und für semiprofessionelle Anleger bei 200.000 Euro je Projekt.
Nachdem Sie sich auf unserer Plattform registriert haben und Ihr Konto freigeschaltet wurde, erhalten Sie Einsicht in unsere aktuellen Projekte und haben die Möglichkeit, in diese zu investieren. Der Investitionsprozess läuft unter höchsten Sicherheitsstandards. Die Datensicherheit bleibt so stets gewährleistet. Während der Investmentlaufzeit werden Sie durch unser digitales Reporting kontinuierlich über die Performance Ihrer Investments auf dem Laufenden gehalten. Unser Team steht Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.
Für die Registrierung auf unserer Plattform müssen Sie keine Unterlagen einreichen. Erst, wenn Sie sich an einem Investment beteiligen möchten, benötigen wir einige marktüblichen Unterlagen. Diese nutzen wir, um unseren regulatorischen Pflichten nachzukommen und zur Prüfung Ihrer Einstufung als semiprofessioneller oder professioneller Investor.
Nein, aber mit dem LINUS Portfolio können Sie mit einem Investment an bis zu zehn LINUS-Projekten gleichzeitig partizipieren. Durch die breite Streuung profitieren Sie von einem optimalen Rendite-Risiko-Verhältnis. Um die Auswahl und Verwaltung der Projekte kümmert sich unser Experten-Team.
Die Immobilieninvestments bei LINUS sind an eine feste Laufzeit gebunden. Während dieser Zeit können Sie nicht über das eingezahlte Geld verfügen.
Die Linus Capital Management GmbH, die viele der Investments verwaltet, ist eine bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) registrierte Kapitalverwaltungsgesellschaft gem. §§ 2 Abs. 4, 17, 44 Kapitalanlagegesetzbuch. Die Linus Relationship Management GmbH ist im Vermittlerregister gemäß §§ 11a Abs. 1, § 34f Abs. 5 GewO (www.vermittlerregister.info) unter D-F-107-7CSM-54 und im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg (Berlin) unter HRB 233403 B eingetragen. Sie ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Linus Digital Finance AG.
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Tel.: +49 (0) 30 896 778 264
Maximilian Redmann
Senior Relationship Manager