Fassade eines Modernisierungsprojekts

zugang zu PRIVATE REAL ESTATE Debt

Mit LINUS Growth beteiligen Sie sich als Co-Investor an ausgewählten Private Real Estate Finanzierungen für Immobilienprojekte und profitieren von kurzen Laufzeiten sowie attraktiven Zielrenditen.

In Partnerschaft mit

Linus Growth auf einen Blick

Investieren Sie mit LINUS Growth als Private Real Estate Debt-Lösung in ausgewählte Immobilienfinanzierungen.

Für jedes exklusive Immobilienprojekt stellen wir die Vorfinanzierung. Als Co-Investor partizipieren Sie am Erfolg und profitieren von kurzen Laufzeiten und attraktiven Zielrenditen.

Funktionsweise Linus GrowthFunktionsweise Linus Growth

Debt

Anlageklasse

10-14 % p.a.

Zielrendite

6-36 monate

Laufzeit

Sicherheits- bis Chancenorientiert

Risikoklasse

Ihre Vorteile

Attraktive Renditen

Sie beteiligen sich an exklusiven Private Real Estate Debt Investments mit exzellentem Rendite-Risiko-Profil.

Städtische Szene mit Gebäuden und dem Berliner Fernsehturm
Fassade eines Gebäudes mit attraktiver Rendite

Kurze Laufzeiten

Dank Laufzeiten von maximal 36 Monaten ist Ihr Kapital nur kurz gebunden.

Gleichlaufende Interessen

Da wir unser eigenes Kapital in jedes Projekt investieren, ist für uns der Erfolg des jeweiligen Investments essenziell.

Bild einer modernen Glasfassade

Linus Growth im Vergleich

Exemplarischer Vergleich mit anderen Arten von Immobilieninvestments:

Linus Growth
Zielrendite
10–14 % p.a.
    Chancen-Risiko-Verhältnis:
    sicherheitsorientiert bis chancenorientiert
    Laufzeit 6–36 Monate
    Kostenlose, persönliche Betreuung
    Einzelimmobilie
    • Rendite
      0,5–3,0 % p.a.
    • Klumpenrisiko aufgrund fehlender Portfoliodiversifikation, Risiko durch mögliche Mietausfälle und Renovierungsaufwände
    • Steuerbedingte Haltezeit von 10 Jahren
    • Keine persönliche Betreuung
    Offener Immobilienfonds
    • Rendite
      2,3–3,0 % p.a.
    • Risiken durch Schließungen in Krisenzeiten und Rentabilitätsverluste bei hoher Liquiditätsquote, hohes Agio und Verwaltungsgebühren
    • Mindesthaltedauer von 2 Jahren, eingeschränkte Handelbarkeit
    • Keine persönliche Betreuung
    Immobilienaktien / REITs
    • Rendite
      6,7 % p.a.
    • Risiko durch eingeschränkte Diversifikationsmöglichkeiten und einer starken Abhängigkeit vom Aktienmarkt
    • Laufzeit jederzeit handelbar
    • Keine persönliche Betreuung
    *Quellen: Guiding-Data 2021 (annualisierte Rendite 2012–2021), Bulwiengesa 2021 & Scope Analysis 2020 (Zeitraum 2012–2019)

    Wie funktioniert Linus Growth?

    1

    Screening & Auswahl

    Unser Team prüft hunderte Investments und Projekte aus unserem Netzwerk. Sie profitieren von einem einfachen Marktzugang zu Investitionsmöglichkeiten und einer Marktexpertise, die sonst institutionellen Investoren vorbehalten ist.

    2

    DUE DILIGENCE & UNDERWRITING

    Durch profunde Due-Diligence-Prozesse, ausführliche Datenanalysen und langjährige Erfahrung unseres Teams stellen wir sicher, dass wir nur qualitativ hochwertigste Investmentmöglichkeiten auswählen.

    4

    Rückzahlung

    Am Ende der Laufzeit erhalten Sie Ihr Kapital inklusive eines vorab festgelegten Zinssatzes zurück. Bisher erzielten unsere Co-Investoren eine Rendite von durchschnittlich 7,5 % p.a.

    3

    VORFINANZIERUNG & CO-INVESTMENT

    In jedes Investment investieren wir zur Vorfinanzierung eigenes Kapital. Die gesamte Laufzeit bleiben wir substanziell investiert. Über unsere Plattform werden Sie mit Ihrem Investment zu unserem Co-Investor und profitieren von effizienten Prozessen und gleichlaufenden Interessen zwischen uns und Ihnen.

    Eine Auswahl bereits Zurückgezahlter Investments

    Einige unserer abgeschlossenen Projekte. Zeichen der Erfolgsgeschichte und Beispiel für Ihre Investmentmöglichkeiten mit LINUS Growth.

    Eichhorster Strasse Berlin

    Projektart

    Wohngebäude

    Zinsspanne

    6,5–7,5

    % p.a.

    Darlehensart

    Mezzanine

    Frankfurter Allee Berlin

    Projektart

    Wohngebäude

    Zinsspanne

    7,0–9,0

    % p.a.

    Darlehensart

    Whole-Loan

    Krystallpalast Leipzig

    Projektart

    Quartiersentwicklung

    Zinsspanne

    6,0–7,0

    % p.a.

    Darlehensart

    Senior-Loan

    Wilhelminenstrasse Darmstadt

    Projektart

    Bestand/Value-Add

    Zinsspanne

    7,0–8,0

    % p.a.

    Darlehensart

    Mezzanine

    In 4 einfachen Schritten zum co-investor

    ANMELDen

    Registrieren Sie sich schnell und einfach online, um einen exklusiven Einblick in unsere Investmentlösungen zu erhalten.

    freischalten

    In einem kurzen Erstgespräch erläutern wir unseren Service. Dann können Sie alle unsere Investmentangebote einsehen.

    AUSWählen

    Wählen Sie aus zahlreichen attraktiven Immobilieninvestments, die genau zu Ihren Präferenzen passen.

    INVESTieren

    Investieren Sie über die LINUS-Plattform in ausgewählte exklusive Immobilieninvestments – komplett digital.

    DIE HÄUFIGSTEN FRAGEN ZU UNSEREM ANGEBOT

    WAS IST DAS BESONDERE AN LINUS GROWTH?
    WIE SICHER SIND MEINE DATEN BEI LINUS?
    Wie lange ist mein Geld bei LINUS Growth gebunden?
    WIE IST MEIN INVESTMENT BEI LINUS GROWTH ABGESICHERT?
    Wie hoch ist die Mindestanlagesumme bei LINUS Growth?
    WIE FUNKTIONIERT DER INVESTMENTPROZESS MIT LINUS Growth?
    WELCHE UNTERLAGEN SIND FÜR DIE VOLLSTÄNDIGE REGISTRIERUNG NÖTIG?
    Kann ich mit LINUS Growth in mehrere Projekte gleichzeitig investieren?
    KANN ICH AUCH WÄHREND DER LAUFZEIT ÜBER MEIN GELD VERFÜGEN?
    IST LINUS EIN REGULIERTES UNTERNEHMEN?

    Kontaktieren Sie uns

    Buchen Sie jetzt ein persönliches Gespräch mit unserem Relationship Manager

    E-Mail: [email protected]
    Tel.: +49 (0) 30 896 778 264

    Maximilian Redmann

    Senior Relationship Manager