Beteiligen Sie sich als vermögender Investor, Vermögensverwalter oder Family Office direkt an unseren hochwertigen Immobilienfinanzierungen – gemeinsam mit LINUS und institutionellen Investoren

Jetzt registrieren

Kennenlerntermin vereinbaren

Direkter Zugang zu
institutionellen
Immobilieninvestments

* Professionelle Anleger müssen (1) ein Finanzinstrumentenportfolio von mindestens EUR 500.000 halten und (2) mindestens ein Jahr lang im Finanzsektor in einer beruflichen Position tätig gewesen sein, die Kenntnisse über Geschäfte oder Dienstleistungen erfordert, die mit den beabsichtigten Investments vergleichbar sind.

Beispielprojekte

CARTE BLANCHE

Finanzierung des Neubaus eines Wohnensembles mit 80 attraktiven Eigentumswohnungen in Berlin
DC DEVELOPMENTS GMBH & CO. KG

Beispielprojekte

PHOENIX

Finanzierung der Sanierung hochwertiger Eigentumswohnungen und Penthäuser nahe Kurfürstendamm, Berlin
PRIMUS Immobilien AG

Aktuelle Projekte

Schwanenwik

Finanzierung der Sanierung von hochwertigen Eigentumswohnungen und Penthäusern in Hamburg, Außenalster
Imvest Projektentwicklung GmbH

Aktuelle Projekte

Bekannt aus...

Gemeinsam mit LINUS Immobilien finanzieren.

Co-Investment gemeinsam mit LINUS

Beteiligen Sie sich als Co-Investor direkt an unseren institutionellen Immobilienfinanzierungen. Der LINUS Fonds und andere institutionelle Investoren bleiben dabei stets an jedem Investment beteiligt.

Erfahrenes Team mit exklusivem Marktzugang

Profitieren Sie vom Marktzugang sowie der langjährigen Immobilien- und Investmenterfahrung unseres Teams. Wir prüfen jedes Investment mit der Sorgfalt eines institutionellen Investors und managen die Investments aktiv für Sie und unseren Fonds.

Attraktive Renditen bei kalkulierbarem Risiko

Als professioneller Anleger können Sie sich ab 50.000 Euro, als semiprofessioneller Anleger ab 200.000 Euro an Immobilieninvestments mit attraktivem Rendite-Risiko-Profil beteiligen, die bisher nur institutionellen Investoren zugänglich waren. Bei jedem Investment profitieren Sie von den gleichen Sicherheiten wie LINUS.

Jetzt registrieren

Einfach investieren
dank Co-Investment-Modell.

Screening

Wir prüfen hunderte Projekte aus unserem Netzwerk von erstklassigen Projektentwicklern und verlassen uns bei der Investmententscheidung auf über 3 Mrd. Euro Transaktionsexpertise.

Netzwerk von
Immobilienentwicklern

LINUS-Investment

Nach umfangreicher Prüfung finanzieren der LINUS Fonds und unsere institutionellen Partner zunächst den vollen Betrag und sichern damit das Projekt.

Finanzierung
Immobilienprojekt

Beitritt Co-Investoren

Sobald eine Finanzierung abgeschlossen wurde, können sich Co-Investoren direkt daran beteiligen. Der LINUS Fonds und institutionelle Investoren bleiben signifikant beteiligt.

Investmentplattform

Unsere Finanzierungen sind Ihre Chance.

Investieren Sie in unsere Whole-Loan und Mezzanine-Darlehen für Immobilienentwicklungen und Bestandsimmobilien. Der Fokus unseres Finanzierungsgeschäfts liegt auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in A- und B-Städten der DACH-Region und des Vereinigten Königreichs.

Mezzanine
Projektentwicklung

Mezzanine-Darlehen für Projektentwicklungen

Rendite

6-10% p.a.

Laufzeit

1-3 Jahre

Mezzanine
Bestand

Mezzanine-Darlehen auf Bestandsimmobilien

Rendite

5-7% p.a.

Laufzeit

2-5 Jahre

Ausgewählte Beispielinvestments

Berlin - Carte Blanche

Projektfinanzierung

Projektart

Neubauprojekt

Immobilienentwickler

DC Developments

Nutzungsart

Eigentumswohnungen

Investmentart

Mezzanine-Darlehen

mehr erfahren

Projektfinanzierung

Berlin - Carte Blanche

Berlin Charlottenburg

Projektart

Neubauprojekt

Immobilienentwickler

DC Developments

Nutzungsart

Eigentumswohnungen

Investmentart

Mezzanine-Darlehen

LINUS begleitet mit einem Mezzanine-Darlehen seit 2017 den Bau und die Vermarktung des Projektes CARTE BLANCHE. Der renommierte Immobilienentwickler DC Developments realisiert mit dem Projekt im Herzen Berlin Charlottenburgs hochwertige Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Insgesamt entstehen auf dem Eckgrundstück zwischen Schillerstraße und Rückerstraße 80 Wohneinheiten mitsamt Dachgarten, Dachterrasse und begrüntem Innenhof. Das Objekt bietet mit 1- bis 2-Zimmer-Mikro-Apartments, 3-Zimmer-Einheiten bis hin zur Penthouse-Wohnung Wohnlösungen für unterschiedliche Ansprüche.

Berlin - Alexanderhaus

Bestandsfinanzierung

Projektart

Value Add

Immobilienentwickler

CENTRUM Gruppe

Nutzungsart

Einzelhandel

Investmentart

Mezzanine-Darlehen

mehr erfahren

Bestandsfinanzierung

Berlin - Alexanderhaus

Berlin Mitte

Projektart

Value Add

Immobilienentwickler

CENTRUM Gruppe

Nutzungsart

Einzelhandel

Investmentart

Mezzanine-Darlehen

LINUS stellte dem Düsseldorfer Projektentwickler CENTRUM rund EUR 8 Mio. Mezzanine-Kapital für die Entwicklung von Handelsflächen am Alexanderplatz zur Verfügung.

CENTRUM entwickelte die über 7.000 m² Handelsfläche unmittelbar am Berliner Alexanderplatz, einem der Hotspots der pulsierenden Hauptstadt mit einer Besucherfrequenz von rund 300.000 Passanten pro Tag. CENTRUM hat bereits mehrere Mietverträge mit namhaften Filialisten für die Flächen abgeschlossen.

Online investieren.
Persönlich betreut werden.

Online informieren

Informieren Sie sich bequem online über unsere aktuellen Projekte. Beantragen Sie Zugang zum Datenraum oder nehmen Sie bei Fragen Kontakt zu Ihrem Ansprechpartner auf.

Online oder offline investieren

Alle unsere Investments können sowohl online als auch papierhaft gezeichnet werden - Sie haben die Wahl! Dabei verwenden wir stets bewährte Beteiligungsstrukturen.

Digitales Investoren-Cockpit

Behalten Sie Ihre Investments und Ihre Erträge jederzeit im Blick. In Ihrem persönlichen Investoren-Cockpit finden Sie schnell alle wichtigen Informationen.

Francí Soldado

Head of Sales

Persönlicher Ansprechpartner per Telefon, Chat oder auch vor Ort

Digital muss nicht unpersönlich sein. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei LINUS ist immer gerne für Sie da. Ein erstes Gespräch können Sie gleich jetzt vereinbaren.

Jetzt Termin vereinbaren

Weitere Vorteile

Gleiche Interessen von LINUS und Co-Investoren

Alle unsere Investments werden von unserem Fonds und von unseren institutionellen Partnern umfangreich mitfinanziert. Daher ist der Erfolg jedes einzelnen Investments für uns essenziell.

Individuelle Investmentauswahl

Auf unserer Investmentplattform können Sie Ihre Investments individuell auswählen. Alle relevanten Informationen werden Ihnen digital auf verschiedenen Detailgraden bereitgestellt.

Exklusive
Projekte

Unser Netzwerk von erstklassigen Projektentwicklern sorgt konstant für neue Investitionsmöglichkeiten. LINUS sichert diese Deals und ermöglicht seinen Co-Investoren den Zugang.

Geringe Kosten durch digitale Prozesse

Durch automatisierte Prozesse können wir unsere Investments mit geringen Kosten bereitstellen und ermöglichen Ihnen so einen Zugang als professioneller Anleger bereits ab 50.000 Euro, als semiprofessioneller Anleger ab 200.000 Euro.

Sie möchten Zugang zu unseren Immobilieninvestments erhalten?

Registrieren Sie sich hier in wenigen Schritten und lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie!

Jetzt registrieren

FAQ

Wie hoch ist die Mindestzeichnungssumme bei LINUS?

Unsere Mindestzeichnungssumme liegt für professionelle Anleger bei 50.000 Euro und für semiprofessionelle Anleger bei 200.000 Euro je Projekt.

Mit welchen Laufzeiten muss ich rechnen?

Die Laufzeiten für unsere Investitionen bewegen sich typischerweise zwischen 12 - 36 Monaten.

Welche Beteiligungen bietet LINUS an?

LINUS bietet Ihnen die Möglichkeit, sich an der Finanzierung einzelner Immobilienprojekte renommierter Entwickler zu beteiligen. Ihre Beteiligung erfolgt dabei über professionelle und erprobte Beteiligungsstrukturen. Sie erwerben Anteile an einer eigens für jedes Projekt aufgesetzten GmbH & Co. KG (Beteiligungsgesellschaft), die zugleich als Alternativer Investmentfonds (AIF) im Sinne des Kapitalanlagesetzbuches qualifiziert, welche ein entsprechendes immobiliengesichertes Darlehen hält.

Wann erfolgen Ausschüttungen?

Alle den Anlegern zugewiesenen Zins- und Tilgungszahlungen aus Projekten werden vorbehaltlich der Begleichung der Kosten der Beteiligungsgesellschaft grundsätzlich umgehend an Investoren ausgeschüttet. In der Regel werden unsere Darlehen endfällig verzinst, sodass Investoren zum Ende der Darlehenslaufzeit den Darlehensbetrag inkl. Verzinsung ausgeschüttet bekommen. Erfolgen laufende Zinszahlungen bei unseren Projekten so werden diese auch laufend ausgeschüttet.

Wie funktioniert der Investitionsprozess mit LINUS?

Sie registrieren sich auf unserer Plattform. Nach erfolgreicher Freischaltung Ihres Kontos erhalten Sie Einsicht in unsere aktuellen Projekte und haben die Möglichkeit sich an diesen durch Beteiligung an den jeweiligen Beteiligungsgesellschaften zu beteiligen. Der Investitionsprozess läuft unter höchsten Sicherheitsstandards. Während der Investmentlaufzeit werden Sie durch unser digitales Reporting optimal unterstützt. Unser Team steht Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.

Was genau ist ein Co-Investment?

LINUS ist bei jedem Ihrer Investments als starker Partner an Ihrer Seite. Im Klartext, LINUS finanziert über den hauseigenen Fonds Linus Debt Invest DACH I Projekte zu 100% vor und bleibt über die gesamte Darlehenslaufzeit mit min. 25% an dem ausgegebenen Darlehen beteiligt.

Welche Kosten entstehen für mich?

Es entstehen keine Kosten: Sie erhalten den in der jeweiligen Finanzierung Ihnen als Anleger zugewiesenen Zinssatz ohne Abzüge oder Gebühren.

Welchen Track Record kann LINUS vorweisen?

Bislang summieren sich die Immobilieninvestitionen von LINUS Digital Finance seit Gründung im Jahr 2016 auf über 500 Millionen Euro, die sich auf mehr als 40 verschiedene Bauprojekte aufteilen. Rund 125 Millionen Euro wurden bereits zurückgezahlt. Es sind dabei keine Ausfälle aufgetreten.

In welchen Städten finanziert LINUS Immobilienprojekte?

LINUS investiert vornehmlich in A- und B-Städten in Deutschland, Österreich und der Schweiz, sowie im Großraum London.

Wie sicher sind meine Daten bei LINUS?

Wir arbeiten mit höchsten Sicherheitsstandards und verwalten Daten gemäß DSGVO. Nähere Informationen finden Sie unter: Datenschutz

Was ist ein professioneller Anleger?

Professioneller Anleger im Sinne des § 1 Abs. 19 Nr. 32 Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) ist jeder Anleger, der im Sinne des Anhangs II der Richtlinie 2014/65/EU des EuropäischenParlaments und des Rates ("MiFID II") als professioneller Kunde gilt oder auf Antrag als professioneller Kunde behandelt werden kann.
‍
Anleger, die beantragen, als professioneller Anlegerbehandelt zu werden, müssen (1) ein Finanzinstrumentenportfolio (einschließlich Bareinlagen und Finanzinstrumente) von mindestens EUR 500.000 oder einen gleichwertigen Betrag in einer anderen Währung halten und (2) mindestens ein Jahr lang im Finanzsektor in einer beruflichen Position tätig gewesen sein, die Kenntnisse über Geschäfte oder Dienstleistungen erfordert, die mit den beabsichtigten Investments vergleichbar sind durch Klassifizierung vom Privatanleger zum Professionellen Anleger entfallen weitreichende Aspekte des Kleinanlegerschutzes nach MiFID II und ggf. entsprechender nationaler Gesetze. Im Gegensatz zum Privatanleger geht Linus bei einem professionellen Anleger davon aus, dass die handelnden Personen über ausreichende Erfahrungen, Kenntnisse und Sachverstand verfügen, um Anlageentscheidungen treffen und die damit verbundenen Risiken angemessen beurteilen zu können. Eine Einstufung als professioneller Anleger führt damit zu einer Reduktion des anwendbaren Anlegerschutzes.

Was ist ein semiprofessioneller Anleger?

Laut § 1 Abs. 19 Nr. 33 Kapitalanlagegesetzbuch zeichnet sich ein semiprofessioneller Anleger insbesondere durch folgende – vereinfacht dargestellte – drei Kriterien aus: 1. er verpflichtet sich, min. 200.000 Euro zu investieren, 2. er bestätigt schriftlich, dass er sich der Risiken der beabsichtigten Investition bewusst ist und 3. die Kapitalverwaltungsgesellschaft hat Sachverstand, Erfahrungen und Kenntnisse des Anlegers bewertet und ist überzeugt, dass der Anleger in der Lage ist, seine Anlageentscheidungen selbst zu treffen und die damit einhergehenden Risiken versteht und dass eine solche Verpflichtung für den betreffenden Anleger angemessen ist.

Ist LINUS ein reguliertes Unternehmen?

Die Linus Capital Management GmbH ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) registrierte Kapitalverwaltungsgesellschaft gem. §§ 2 Abs. 4, 17, 44 Kapitalanlagegesetzbuch.

Welche Unterlagen sind für die Registrierung nötig?

Für die Registrierung auf unserer Plattform müssen Sie keine gesonderten Unterlagen einreichen. Möchten Sie sich an einem Projekt beteiligen, benötigen wir einige wenige marktübliche Unterlagen im Rahmen des Geldwäschegesetzes sowie Informationen zur Prüfung Ihrer Einstufung als semiprofessioneller Investor.

You are currently on the EU website of LINUS Digital Finance. If you want to view our products as an UK investor, please click the button below.

Go to UK website

continue with EU page

Direkter Zugang zu
institutionellen
Immobilieninvestments

Gemeinsam mit LINUS Immobilien finanzieren.

Einfach investieren
dank Co-Investment-Modell.

Unsere Finanzierungen sind Ihre Chance.

Ausgewählte Beispielinvestments

Online investieren.
Persönlich betreut werden.

Weitere Vorteile

Stabiles Wachstum.
Zuverlässige Rückzahlungen.

FAQ

Sie haben noch Fragen zu uns oder zu unserer Investmentplattform?

Direkter Zugang zu institutionellen Immobilieninvestments

Gemeinsam mit LINUS Immobilien finanzieren.

Einfach investieren dank Co-Investment-Modell.

Unsere Finanzierungen sind Ihre Chance.

Ausgewählte Beispielinvestments

Online investieren.Persönlich betreut werden.

Weitere Vorteile

Ein erfahrenes Team, auf das Sie vertrauen können.

Immobilieninvestments sind unsere Leidenschaft.

Stabiles Wachstum. Zuverlässige Rückzahlungen.

Für unsere Kunden sind wir ein zuverlässiger Partner.

In der Presse

FAQ

Sie haben noch Fragen zu uns oder zu unserer Investmentplattform?

Direkter Zugang zu
institutionellen
Immobilieninvestments

Einfach investieren
dank Co-Investment-Modell.

Online investieren.
Persönlich betreut werden.

Stabiles Wachstum.
Zuverlässige Rückzahlungen.