LINUS Private Invest
ab
200.000 €

Direkter Zugang zu
institutionellen
Immobilieninvestments

Beteiligen Sie sich als vermögender Investor, Vermögensverwalter oder Family Office direkt an unseren hochwertigen Immobilienfinanzierungen – gemeinsam mit LINUS und institutionellen Investoren

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Gemeinsam mit LINUS Immobilien finanzieren.

Co-Investment gemeinsam mit LINUS

Beteiligen Sie sich als Co-Investor direkt an unseren institutionellen Immobilienfinanzierungen. Der LINUS Fonds und andere institutionelle Investoren bleiben dabei stets umfangreich als Ankerinvestoren an jedem Investment beteiligt.

Erfahrenes Team mit exklusivem Marktzugang

Profitieren Sie vom Marktzugang sowie der langjährigen Immobilien- und Investmenterfahrung unseres Teams. Wir prüfen jedes Investment mit der Sorgfalt eines institutionellen Investors und managen die Investments aktiv für Sie und unseren Fonds.

Attraktive Renditen bei kalkulierbarem Risiko

Ab 200.000 Euro können Sie sich an Immobilieninvestments mit attraktivem Rendite-Risiko-Profil beteiligen, die bisher nur institutionellen Investoren zugänglich waren. Bei jedem Investment profitieren Sie von den gleichen Sicherheiten wie LINUS.

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Einfach investieren
dank Co-Investment-Modell.

1
Screening

Wir prüfen hunderte Projekte aus unserem Netzwerk von erstklassigen Projektentwicklern und verlassen uns bei der Investmententscheidung auf über 3 Mrd. Euro Transaktionsexpertise.

Netzwerk von
Immobilienentwicklern
2
LINUS-Investment

Nach umfangreicher Prüfung finanzieren der LINUS Fonds und unsere institutionellen Partner zunächst den vollen Betrag und sichern damit das Projekt.

Finanzierung
Immobilienprojekt
3
Beitritt Co-Investoren

Sobald eine Finanzierung abgeschlossen wurde, können sich Co-Investoren direkt daran beteiligen. Der LINUS Fonds und institutionelle Investoren bleiben signifikant beteiligt.

Investmentplattform

Unsere Finanzierungen sind Ihre Chance.

Investieren Sie in unsere Whole-Loan und Mezzanine-Darlehen für Immobilienentwicklungen und Bestandsimmobilien. Der Fokus unseres Finanzierungsgeschäfts liegt auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in A- und B-Städten der DACH-Region und des Vereinigten Königreichs.

Mezzanine
Projektentwicklung
Mezzanine-Darlehen für Projektentwicklungen
Rendite
6-10% p.a.
Laufzeit
1-3 Jahre
Mezzanine
Bestand
Mezzanine-Darlehen auf Bestandsimmobilien
Rendite
5-7% p.a.
Laufzeit
2-5 Jahre

Ausgewählte Beispielinvestments

Berlin - Carte Blanche

Projektfinanzierung
Projektart
Neubauprojekt
Immobilienentwickler
DC Developments
Nutzungsart
Eigentumswohnungen
Investmentart
Mezzanine-Darlehen
mehr erfahren
Projektfinanzierung

Berlin - Carte Blanche

Berlin Charlottenburg

Projektart
Neubauprojekt
Immobilienentwickler
DC Developments
Nutzungsart
Eigentumswohnungen
Investmentart
Mezzanine-Darlehen

LINUS begleitet mit einem Mezzanine-Darlehen seit 2017 den Bau und die Vermarktung des Projektes CARTE BLANCHE. Der renommierte Immobilienentwickler DC Developments realisiert mit dem Projekt im Herzen Berlin Charlottenburgs hochwertige Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Insgesamt entstehen auf dem Eckgrundstück zwischen Schillerstraße und Rückerstraße 80 Wohneinheiten mitsamt Dachgarten, Dachterrasse und begrüntem Innenhof. Das Objekt bietet mit 1- bis 2-Zimmer-Mikro-Apartments, 3-Zimmer-Einheiten bis hin zur Penthouse-Wohnung Wohnlösungen für unterschiedliche Ansprüche.

Berlin - Alexanderhaus

Bestandsfinanzierung
Projektart
Value Add
Immobilienentwickler
CENTRUM Gruppe
Nutzungsart
Einzelhandel
Investmentart
Mezzanine-Darlehen
mehr erfahren
Bestandsfinanzierung

Berlin - Alexanderhaus

Berlin Mitte

Projektart
Value Add
Immobilienentwickler
CENTRUM Gruppe
Nutzungsart
Einzelhandel
Investmentart
Mezzanine-Darlehen

LINUS stellte dem Düsseldorfer Projektentwickler CENTRUM rund EUR 8 Mio. Mezzanine-Kapital für die Entwicklung von Handelsflächen am Alexanderplatz zur Verfügung.

CENTRUM entwickelte die über 7.000 m² Handelsfläche unmittelbar am Berliner Alexanderplatz, einem der Hotspots der pulsierenden Hauptstadt mit einer Besucherfrequenz von rund 300.000 Passanten pro Tag. CENTRUM hat bereits mehrere Mietverträge mit namhaften Filialisten für die Flächen abgeschlossen.

Online investieren.
Persönlich betreut werden.

Online informieren

Informieren Sie sich bequem online über unsere aktuellen Projekte. Beantragen Sie Zugang zum Datenraum oder nehmen Sie bei Fragen Kontakt zu Ihrem Ansprechpartner auf.

Online oder offline investieren

Alle unsere Investments können sowohl online als auch papierhaft gezeichnet werden - Sie haben die Wahl! Dabei verwenden wir stets bewährte Beteiligungsstrukturen.

Digitales Investoren-Cockpit

Behalten Sie Ihre Investments und Ihre Erträge jederzeit im Blick. In Ihrem persönlichen Investoren-Cockpit finden Sie schnell alle wichtigen Informationen.

Francí Soldado
Key Account Management
Persönlicher Ansprechpartner per Telefon, Chat oder auch vor Ort

Digital muss nicht unpersönlich sein. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei LINUS ist immer gerne für Sie da. Ein erstes Gespräch können Sie gleich jetzt vereinbaren.

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Weitere Vorteile

Gleiche Interessen von LINUS und Co-Investoren
Alle unsere Investments werden von unserem Fonds und von unseren institutionellen Partnern umfangreich mitfinanziert. Daher ist der Erfolg jedes einzelnen Investments für uns essenziell.
Individuelle Investmentauswahl
Auf unserer Investmentplattform können Sie Ihre Investments individuell auswählen. Alle relevanten Informationen werden Ihnen digital auf verschiedenen Detailgraden bereitgestellt.
Exklusive
Projekte
Unser Netzwerk von erstklassigen Projektentwicklern sorgt konstant für neue Investitionsmöglichkeiten. LINUS sichert diese Deals und ermöglicht seinen Co-Investoren den Zugang.
Geringe Kosten durch digitale Prozesse
Durch automatisierte Prozesse können wir unsere Investments mit geringen Kosten bereitstellen und ermöglichen Ihnen so einen Zugang bereits ab 200.000 Euro.
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FAQ

Wie hoch ist die Mindestzeichnungssumme bei LINUS?

Unsere Mindestzeichnungssumme liegt bei 200.000 Euro je Projekt.

Mit welchen Laufzeiten muss ich rechnen?

Die Laufzeiten für unsere Investitionen bewegen sich typischerweise zwischen 12 - 36 Monaten.

Welche Beteiligungen bietet LINUS an?

LINUS bietet Ihnen die Möglichkeit, sich an der Finanzierung einzelner Immobilienprojekte renommierter Entwickler zu beteiligen. Ihre Beteiligung erfolgt dabei über professionelle und erprobte Beteiligungsstrukturen. Sie erwerben Anteile an einer eigens für jedes Projekt aufgesetzten GmbH & Co. KG (Beteiligungsgesellschaft), die zugleich als Alternativer Investmentfonds (AIF) im Sinne des Kapitalanlagesetzbuches qualifiziert, welche ein entsprechendes immobiliengesichertes Darlehen hält.

Wann erfolgen Ausschüttungen?

Alle den Anlegern zugewiesenen Zins- und Tilgungszahlungen aus Projekten werden vorbehaltlich der Begleichung der Kosten der Beteiligungsgesellschaft grundsätzlich umgehend an Investoren ausgeschüttet. In der Regel werden unsere Darlehen endfällig verzinst, sodass Investoren zum Ende der Darlehenslaufzeit den Darlehensbetrag inkl. Verzinsung ausgeschüttet bekommen. Erfolgen laufende Zinszahlungen bei unseren Projekten so werden diese auch laufend ausgeschüttet.

Wie funktioniert der Investitionsprozess mit LINUS?

Sie registrieren sich auf unserer Plattform. Nach erfolgreicher Freischaltung Ihres Kontos erhalten Sie Einsicht in unsere aktuellen Projekte und haben die Möglichkeit sich an diesen durch Beteiligung an den jeweiligen Beteiligungsgesellschaften zu beteiligen. Der Investitionsprozess läuft unter höchsten Sicherheitsstandards. Während der Investmentlaufzeit werden Sie durch unser digitales Reporting optimal unterstützt. Unser Team steht Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.

Was genau ist ein Co-Investment?

LINUS ist bei jedem Ihrer Investments als starker Partner an Ihrer Seite. Im Klartext, LINUS finanziert über den hauseigenen Fonds Linus Debt Invest DACH I Projekte zu 100% vor und bleibt über die gesamte Darlehenslaufzeit mit min. 25% an dem ausgegebenen Darlehen beteiligt.

Welche Kosten entstehen für mich?

Sie erhalten den Ihnen als Anleger zugewiesenen Zinssatz abzgl. einer geringen Verwaltungsgebühr i.H.v. rund 0,2% p.a. Darüber hinaus fallen für Sie grundsätzlich keine weiteren Kosten und Gebühren an.

Welchen Track Record kann LINUS vorweisen?

Bislang summieren sich die Immobilieninvestitionen von LINUS Digital Finance seit Gründung im Jahr 2016 auf über 500 Millionen Euro, die sich auf mehr als 40 verschiedene Bauprojekte aufteilen. Rund 125 Millionen Euro wurden bereits zurückgezahlt. Es sind dabei keine Ausfälle aufgetreten.

In welchen Städten finanziert LINUS Immobilienprojekte?

LINUS investiert vornehmlich in A- und B-Städten in Deutschland, Österreich und der Schweiz, sowie im Großraum London.

Wie sicher sind meine Daten bei LINUS?

Wir arbeiten mit höchsten Sicherheitsstandards und verwalten Daten gemäß DSGVO. Nähere Informationen finden Sie unter: Datenschutz

Was ist ein semiprofessioneller Anleger?

Laut § 1 Abs. 19 Nr. 33 Kapitalanlagegesetzbuch zeichnet sich ein semiprofessioneller Anleger insbesondere durch folgende – vereinfacht dargestellte –  drei Kriterien aus: 1. er verpflichtet sich, min. 200.000 Euro zu investieren, 2. er bestätigt schriftlich, dass er sich der Risiken der beabsichtigten Investition bewusst ist und 3. die Kapitalverwaltungsgesellschaft  hat Sachverstand, Erfahrungen und Kenntnisse des Anlegers bewertet und ist überzeugt, dass der Anleger in der Lage ist, seine Anlageentscheidungen selbst zu treffen und die damit einhergehenden Risiken versteht und dass eine solche Verpflichtung für den betreffenden Anleger angemessen ist.

Ist LINUS ein reguliertes Unternehmen?

Die Linus Capital Management GmbH ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) registrierte Kapitalverwaltungsgesellschaft gem.  §§ 2 Abs. 4, 17, 44 Kapitalanlagegesetzbuch.

Welche Unterlagen sind für die Registrierung nötig?

Für die Registrierung auf unserer Plattform müssen Sie keine gesonderten Unterlagen einreichen. Möchten Sie sich an einem Projekt beteiligen, benötigen wir einige wenige marktübliche Unterlagen im Rahmen des Geldwäschegesetzes sowie Informationen zur Prüfung Ihrer Einstufung als semiprofessioneller Investor.